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事故物件における告知義務違反とは？瑕疵物件を売却するポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産売却における告知義務とは建物自体とその周辺の環境などに関する不具合や欠陥などを売却...
2025-01-28
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遺留分とは？不動産評価額の決め方や合意に至らないときの対処法も解説！
この記事のハイライト ●遺留分とは相続人が相続財産の取り分を最低限確保できる制度のこと●複数ある不動産の評価額の...
2025-01-21
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事故物件を建て替えたときの資産価値やメリットとは？費用についても解説
この記事のハイライト ●事故物件を建て替えても告知義務はなくならないため資産価値が上がるとは限らない●建て替える...
2024-12-17
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売却のための家の解体費用に補助金は適用される？適用条件と注意点も解説
この記事のハイライト ●家の解体費用に適用される補助金には自治体によってさまざまな種類が用意されている●家の解体...
2024-12-10
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不動産売却するなら訪問査定がおすすめ！注意点や事前準備についても解説
この記事のハイライト ●不動産売却における訪問査定とは担当者が物件の状態や周辺環境などから価格を算出する方法●訪...
2024-11-19
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契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いや不動産売却時のポイントを解説
この記事のハイライト ●契約不適合責任は2020年4月の民法改正によって瑕疵担保責任の代わりに設けられた制度であ...
2024-11-12
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いらない家は早めに処分すべき？処分方法や売却時の注意点も解説！
この記事のハイライト ●維持管理にかかる手間やコストを抑えるためにもいらない家は早めに処分するのが望ましい●いら...
2024-10-22
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遺贈とは？2つの遺贈の種類と相続との違いを解説
この記事のハイライト ●遺贈とは遺言書によって特定の個人や法人などに無償で遺産を譲ること●遺贈には「包括遺贈」と...
2024-10-15
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親名義の空き家を売却する方法とは？認知症対策や注意点を解説
この記事のハイライト ●親名義の空き家は代理で売却する方法と相続後に所有者となって売却する方法がある●親が認知症...
2024-09-24
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近隣トラブルのある不動産を売却する際の告知義務とは？リスクや方法を解説
この記事のハイライト ●近隣トラブルのある不動産は、トラブルの内容が深刻な場合は買主への告知義務がある●トラブル...
2024-09-17
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不動産相続で生前に準備できる争族対策とは？節税や認知症対策も解説
この記事のハイライト ●不動産の相続で生前に準備できる争族対策は遺言書の作成が挙げられる●不動産の相続における節...
2024-08-20
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不動産売却時の3つの価格！査定価格・売り出し価格・成約価格を解説
この記事のハイライト ●不動産を売却する際は不動産会社に査定を依頼して査定価格を算出する●売り出し価格は査定価格...
2024-08-13
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不動産の買取とは？売却時のコツや注意点も解説
この記事のハイライト ●買取とは不動産会社が土地や建物を直接購入することでスピーディーに売れたり契約不適合責任を...
2024-07-23
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土地や建物を売る方はチェック！家の売却でやってはいけないこととは？
この記事のハイライト ●売却前にやってはいけないことは住宅ローンを借りている金融機関に無断で売りに出したりするこ...
2024-07-16
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相続時の遺言書の3つの種類とは？メリットやデメリットをそれぞれ解説
この記事のハイライト ●自筆証書遺言は手軽に誰でも作成できるメリットがあるが無効となるリスクが高い点がデメリット...
2024-06-25
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空き家の適した処分方法とは？3つの方法のメリットとデメリットを解説！
この記事のハイライト ●空き家を解体して更地にすると買主が見つかる可能性は高まるかもしれないが費用がかかる●空き...
2024-06-18
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相続における換価分割とは？メリットと発生する税金について解説！
この記事のハイライト ●換価分割とは財産を売却して現金化してから相続人同士で分け合うこと●換価分割には財産を公平...
2024-05-21
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ペットがいるとマンションの査定額が下がる？査定のチェックポイントも解説
この記事のハイライト ●ペットによる傷やにおいがあるとマンションの査定額が下がる可能性がある●査定額をできるだけ下げ...
2024-05-14
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自宅を査定する際にはどんな書類が必要？書類の取得方法も解説！
この記事のハイライト ●査定を依頼する前に自宅の間取りがわかる書類や売買契約書などを準備しておくと良い●売却予定...
2024-04-23
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不動産売却時に必要な不動産登記の種類や費用とは？必要書類も解説
この記事のハイライト ●不動産売却時に必要となる登記の種類は主に所有権移転登記と抵当権抹消登記の2つ●登録免許税...
2024-04-16
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不動産売却の心理的瑕疵とは？与える影響と対策を解説
この記事のハイライト ●孤独死や事故死など買主に心理的抵抗が生じる事情を心理的瑕疵といい売却前の告知義務がある●心理的瑕疵物件は相場より価格が下落する傾向にあるため特殊清掃や専門業者による買取を検討すべき●...
2026-09-22
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相続空き家を3年以内に売却したい！手続きの注意点についても解説
この記事のハイライト ●相続した空き家を3年以内に売却すると最高3000万円の控除が適用され税負担を大きく軽減できる●空き家の特例と併用はできないが相続から3年10か月以内の売却なら相続税を取得費に加算でき...
2026-09-15
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海外在住で不動産売却？手続きの進め方や税金についても解説
この記事のハイライト ●海外在住者でも在留証明書などの代替書類を準備し専門家に依頼すれば日本の不動産を売却できる●会社選びから引渡しの手続きはオンラインで進められるが4点の必要書類は余裕を持って準備する●売...
2026-08-25
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共有名義の不動産の相続は？代償分割や換価分割についても解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産相続は持分割合の決定や3年以内の相続登記申請をおこなうことが基本となる●共有名義での相続には協議での対立や全員の同意が必要な売却制限にくわえ維持管理の負担がある●共有...
2026-08-18
