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不動産売却するなら訪問査定がおすすめ！注意点や事前準備についても解説
この記事のハイライト ●不動産売却における訪問査定とは担当者が物件の状態や周辺環境などから価格を算出する方法●訪...
2024-11-19
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契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いや不動産売却時のポイントを解説
この記事のハイライト ●契約不適合責任は2020年4月の民法改正によって瑕疵担保責任の代わりに設けられた制度であ...
2024-11-12
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いらない家は早めに処分すべき？処分方法や売却時の注意点も解説！
この記事のハイライト ●維持管理にかかる手間やコストを抑えるためにもいらない家は早めに処分するのが望ましい●いら...
2024-10-22
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遺贈とは？2つの遺贈の種類と相続との違いを解説
この記事のハイライト ●遺贈とは遺言書によって特定の個人や法人などに無償で遺産を譲ること●遺贈には「包括遺贈」と...
2024-10-15
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親名義の空き家を売却する方法とは？認知症対策や注意点を解説
この記事のハイライト ●親名義の空き家は代理で売却する方法と相続後に所有者となって売却する方法がある●親が認知症...
2024-09-24
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近隣トラブルのある不動産を売却する際の告知義務とは？リスクや方法を解説
この記事のハイライト ●近隣トラブルのある不動産は、トラブルの内容が深刻な場合は買主への告知義務がある●トラブル...
2024-09-17
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不動産相続で生前に準備できる争族対策とは？節税や認知症対策も解説
この記事のハイライト ●不動産の相続で生前に準備できる争族対策は遺言書の作成が挙げられる●不動産の相続における節...
2024-08-20
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不動産売却時の3つの価格！査定価格・売り出し価格・成約価格を解説
この記事のハイライト ●不動産を売却する際は不動産会社に査定を依頼して査定価格を算出する●売り出し価格は査定価格...
2024-08-13
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不動産の買取とは？売却時のコツや注意点も解説
この記事のハイライト ●買取とは不動産会社が土地や建物を直接購入することでスピーディーに売れたり契約不適合責任を...
2024-07-23
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土地や建物を売る方はチェック！家の売却でやってはいけないこととは？
この記事のハイライト ●売却前にやってはいけないことは住宅ローンを借りている金融機関に無断で売りに出したりするこ...
2024-07-16
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相続時の遺言書の3つの種類とは？メリットやデメリットをそれぞれ解説
この記事のハイライト ●自筆証書遺言は手軽に誰でも作成できるメリットがあるが無効となるリスクが高い点がデメリット...
2024-06-25
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空き家の適した処分方法とは？3つの方法のメリットとデメリットを解説！
この記事のハイライト ●空き家を解体して更地にすると買主が見つかる可能性は高まるかもしれないが費用がかかる●空き...
2024-06-18
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相続における換価分割とは？メリットと発生する税金について解説！
この記事のハイライト ●換価分割とは財産を売却して現金化してから相続人同士で分け合うこと●換価分割には財産を公平...
2024-05-21
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ペットがいるとマンションの査定額が下がる？査定のチェックポイントも解説
この記事のハイライト ●ペットによる傷やにおいがあるとマンションの査定額が下がる可能性がある●査定額をできるだけ下げ...
2024-05-14
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自宅を査定する際にはどんな書類が必要？書類の取得方法も解説！
この記事のハイライト ●査定を依頼する前に自宅の間取りがわかる書類や売買契約書などを準備しておくと良い●売却予定...
2024-04-23
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不動産売却時に必要な不動産登記の種類や費用とは？必要書類も解説
この記事のハイライト ●不動産売却時に必要となる登記の種類は主に所有権移転登記と抵当権抹消登記の2つ●登録免許税...
2024-04-16
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金の相場と流れを解説
この記事のハイライト ●不動産売却は手続きの途中でもキャンセルできる●違約金の相場は売却価格の約10％ほどとなる...
2024-03-19
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不動産を売るときの確認事項とは？チェックするべき3つのポイントを解説！
この記事のハイライト ●不動産は名義人しか売却できないので売る前に名義を確認すること●土地や建物の状態の確認が必...
2024-03-12
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不動産売却前に把握したい買取の流れ！準備から確定申告までの進め方とは？
この記事のハイライト ●不動産買取の事前準備でおこなうことは相場の調査と必要書類の準備と査定依頼の3つである●事...
2024-02-20
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相続した物件を不動産売却する際の注意点とは？3つのポイントを解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産は売却前に名義変更が必要●不動産の売却金を相続税にあてたり譲渡所得の特例の...
2024-02-20
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建物の滅失登記は自分でできる？必要書類や申請の流れなどを解説
この記事のハイライト ●滅失登記をする際には登記申請書、解体業者の証明書類、地図や写真などが必要●滅失登記は解体後1か月以内に法務局へ申請しなければならない●自分で申請すれば費用は1,000～3,000円程...
2026-07-21
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2LDKのマンションが売却しにくい理由とは？狙うべきターゲット層も解説
この記事のハイライト ●2LDKのマンションが売れない理由は家族世帯には手狭などそもそも需要が低いため●2LDKのマンション売却で狙うべきターゲット層は「DINKs」「育児を終えた夫婦」「購入費用を抑えたい...
2026-07-14
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市街化調整区域内の物件は売れない？スムーズに売却するためのコツも解説
この記事のハイライト ●市街化調整区域にある物件はインフラが整っていないことなどが原因で売りにくいとされている●市街化調整区域にある物件をスムーズに売却するコツはターゲットを絞って販売活動をおこなうこと●売...
2026-06-23
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不動産査定額が高すぎる？理由や金額をチェックするときのポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産の査定額は算出法によって差が出たり経験や取扱実績が異なったりするため高すぎたり安すぎたりする場合がある●売却期間が長引いてしまったり後から値下げをしても売れにくくなったりする恐...
2026-06-16
