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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金の相場と流れを解説
この記事のハイライト ●不動産売却は手続きの途中でもキャンセルできる●違約金の相場は売却価格の約10％ほどとなる...
2024-03-19
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不動産を売るときの確認事項とは？チェックするべき3つのポイントを解説！
この記事のハイライト ●不動産は名義人しか売却できないので売る前に名義を確認すること●土地や建物の状態の確認が必...
2024-03-12
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不動産売却前に把握したい買取の流れ！準備から確定申告までの進め方とは？
この記事のハイライト ●不動産買取の事前準備でおこなうことは相場の調査と必要書類の準備と査定依頼の3つである●事...
2024-02-20
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相続した物件を不動産売却する際の注意点とは？3つのポイントを解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産は売却前に名義変更が必要●不動産の売却金を相続税にあてたり譲渡所得の特例の...
2024-02-20
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不動産売却の際に生じやすい悩みとは？よくある悩みと解決方法を解説！
この記事のハイライト ●不動産売却を考えたときは進め方や不動産会社の選び方などで悩むことがよくある●不動産売却の...
2024-02-13
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近年増えている空き家問題！回避のために知っておきたい対策とは？
この記事のハイライト ●空き家が放置されると保安上危険となるおそれや生活環境の保全の妨げになるなどの問題が発生す...
2024-02-13
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不動産売却の心理的瑕疵とは？与える影響と対策を解説
この記事のハイライト ●孤独死や事故死など買主に心理的抵抗が生じる事情を心理的瑕疵といい売却前の告知義務がある●心理的瑕疵物件は相場より価格が下落する傾向にあるため特殊清掃や専門業者による買取を検討すべき●...
2026-09-22
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相続空き家を3年以内に売却したい！手続きの注意点についても解説
この記事のハイライト ●相続した空き家を3年以内に売却すると最高3000万円の控除が適用され税負担を大きく軽減できる●空き家の特例と併用はできないが相続から3年10か月以内の売却なら相続税を取得費に加算でき...
2026-09-15
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海外在住で不動産売却？手続きの進め方や税金についても解説
この記事のハイライト ●海外在住者でも在留証明書などの代替書類を準備し専門家に依頼すれば日本の不動産を売却できる●会社選びから引渡しの手続きはオンラインで進められるが4点の必要書類は余裕を持って準備する●売...
2026-08-25
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共有名義の不動産の相続は？代償分割や換価分割についても解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産相続は持分割合の決定や3年以内の相続登記申請をおこなうことが基本となる●共有名義での相続には協議での対立や全員の同意が必要な売却制限にくわえ維持管理の負担がある●共有...
2026-08-18
