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不動産売却前は遺品整理が必要！その理由と遺品整理の方法を解説
この記事のハイライト ●相続財産の把握や残置物の撤去のために相続が発生したらまずは遺品整理をおこなう●遺品整理は原則...
2025-11-25
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根抵当権が付いた不動産を売却する際の注意点は？売却の流れも解説
この記事のハイライト ●極度額の範囲内で何度でも繰り返し融資を受けたり返済したりできる担保権を根抵当権という●根抵当...
2025-11-18
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空き家の買取価格の相場はいくら？影響する要素や相場の調べ方も解説！
この記事のハイライト ●買取価格は一般的に市場価格の6～8割ほどになる●不動産の市場価格に影響する要素には築年数や空...
2025-10-21
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不整形地とは？評価額の計算方法や4つの評価方法も解説！
この記事のハイライト ●長方形や正方形ではない土地は不整形地に該当する●不整形地の評価額は整形地であった場合の評価額...
2025-10-14
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土地売却で必要な費用とは？費用を抑える方法や成功のコツを解説！
この記事のハイライト ●土地を売却する際には仲介手数料などの諸費用に加えて印紙税などの税金も発生する●利益が出た場合...
2025-09-23
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無道路地とは？該当する土地のケースや相続税評価額の計算方法を解説
この記事のハイライト ●無道路地とは都市計画区域内にありほかの土地の囲まれていてまったく道路に接していないまたは接道...
2025-09-16
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空き家の売却前に片付けは必要？片付けの方法や片付け時のポイントをご紹介
この記事のハイライト ●空き家の売却前に片付けをおこなうと内覧の印象が良くなり査定価格の評価が上がる●片付け方法...
2025-08-19
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相続で遺言書を紛失したらどうなる？対処法とともに解説
この記事のハイライト ●自筆証書遺言を万が一紛失してしまうと最初から遺言書の存在がなかったことになるため再度作成...
2025-08-12
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お金がない状況で家を売る際のポイント！押さえておきたい3点について解説
この記事のハイライト ●家を売る方法には仲介と買取があるので優先事項に応じて適した方法を選ぶことがポイント●家を...
2025-07-22
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空き家買取を利用するメリット・デメリットとは？売却の流れと期間も解説
この記事のハイライト ●空き家買取には資金計画を立てやすい、契約不適合責任が免責になるなどのメリットがある●現金...
2025-07-15
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遠方にある不動産の売却をおこなう方法とは？手続きの流れや注意点も解説
この記事のハイライト ●遠方にある不動産は持ち回り契約・代理契約・司法書士に依頼する方法で売却することが可能●流...
2025-06-24
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相続した不動産が空き家になったらどうする？管理方法や解決策も解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産が空き家になる場合は換気や通水などの管理を定期的におこなう必要がある●空き...
2025-06-17
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不動産を売却する際に必要な「付帯設備表」とは？記載事項や注意点を解説
この記事のハイライト ●付帯設備表とは「物件に付いている設備が、どのような状態で残されるか」を買主に示す書類●記...
2025-05-20
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不動産の売却方法の1つである買取保証とは？メリットや利用条件も解説！
この記事のハイライト ●買取保証とは売り出した物件が一定期間を過ぎても売れなかった時に買取が実行される方法である...
2025-05-13
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土地相続で起こりうるトラブルとは？よくあるトラブル事例と対策方法を解説
この記事のハイライト ●土地の相続では誰が相続するかやどの分割方法を選択するかで揉めるケースが多い●土地の分割方...
2025-04-22
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不動産相続でよくあるトラブルとは？解決策とともに解説
この記事のハイライト ●相続人同士のトラブルを防ぐためには遺言書の作成が有効的●平等に分けようとするがゆえにトラ...
2025-04-15
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不動産の相続税評価額とは？家屋・建物と土地の計算方法を解説
この記事のハイライト ●相続税評価額は相続税の算出の根拠となる課税価格のことである●相続税評価額の計算方法（家屋...
2025-03-25
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相続時精算課税制度とは？相続時精算課税の計算方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●相続時精算課税制度とは贈与税の申告時に選択すると累計2,500万円までの贈与が非課税にな...
2025-03-18
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不動産売買契約書の役割は？確認すべきポイントについても解説
この記事のハイライト ●不動産売買契約書とは売主と買主が取り交わす書類で取引時に発生するトラブルを防止する役割が...
2025-02-25
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既存住宅売買瑕疵保険とは？売却時に利用するメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●不動産売却時に既存住宅売買瑕疵保険に加入しておけばもしものときに保険機関が売主に代わって...
2025-02-18
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不動産売却の心理的瑕疵とは？与える影響と対策を解説
この記事のハイライト ●孤独死や事故死など買主に心理的抵抗が生じる事情を心理的瑕疵といい売却前の告知義務がある●心理的瑕疵物件は相場より価格が下落する傾向にあるため特殊清掃や専門業者による買取を検討すべき●...
2026-09-22
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相続空き家を3年以内に売却したい！手続きの注意点についても解説
この記事のハイライト ●相続した空き家を3年以内に売却すると最高3000万円の控除が適用され税負担を大きく軽減できる●空き家の特例と併用はできないが相続から3年10か月以内の売却なら相続税を取得費に加算でき...
2026-09-15
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海外在住で不動産売却？手続きの進め方や税金についても解説
この記事のハイライト ●海外在住者でも在留証明書などの代替書類を準備し専門家に依頼すれば日本の不動産を売却できる●会社選びから引渡しの手続きはオンラインで進められるが4点の必要書類は余裕を持って準備する●売...
2026-08-25
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共有名義の不動産の相続は？代償分割や換価分割についても解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産相続は持分割合の決定や3年以内の相続登記申請をおこなうことが基本となる●共有名義での相続には協議での対立や全員の同意が必要な売却制限にくわえ維持管理の負担がある●共有...
2026-08-18
