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不動産売却の心理的瑕疵とは？与える影響と対策を解説
この記事のハイライト ●孤独死や事故死など買主に心理的抵抗が生じる事情を心理的瑕疵といい売却前の告知義務がある●心理...
2026-09-22
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相続空き家を3年以内に売却したい！手続きの注意点についても解説
この記事のハイライト ●相続した空き家を3年以内に売却すると最高3000万円の控除が適用され税負担を大きく軽減できる...
2026-09-15
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海外在住で不動産売却？手続きの進め方や税金についても解説
この記事のハイライト ●海外在住者でも在留証明書などの代替書類を準備し専門家に依頼すれば日本の不動産を売却できる●会...
2026-08-25
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共有名義の不動産の相続は？代償分割や換価分割についても解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産相続は持分割合の決定や3年以内の相続登記申請をおこなうことが基本となる●共有...
2026-08-18
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建物の滅失登記は自分でできる？必要書類や申請の流れなどを解説
この記事のハイライト ●滅失登記をする際には登記申請書、解体業者の証明書類、地図や写真などが必要●滅失登記は解体後1...
2026-07-21
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2LDKのマンションが売却しにくい理由とは？狙うべきターゲット層も解説
この記事のハイライト ●2LDKのマンションが売れない理由は家族世帯には手狭などそもそも需要が低いため●2LDKのマ...
2026-07-14
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市街化調整区域内の物件は売れない？スムーズに売却するためのコツも解説
この記事のハイライト ●市街化調整区域にある物件はインフラが整っていないことなどが原因で売りにくいとされている●市街...
2026-06-23
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不動産査定額が高すぎる？理由や金額をチェックするときのポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産の査定額は算出法によって差が出たり経験や取扱実績が異なったりするため高すぎたり安すぎた...
2026-06-16
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相続税の還付とは？期限や還付された事例を解説
この記事のハイライト ●相続税を支払い過ぎてしまう理由として税務署から連絡がないことや不動産は評価が難しいことなどが...
2026-05-19
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不動産売却が長引く原因は？長引かせないための対処法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる期間の目安は3か月～6か月だが長引くこともある●長引く原因として売り出し価...
2026-05-12
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不動産売却を住みながらおこなう方法は？メリットや注意点も解説
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却する方法としてリースバックやリバースモーゲージなどが挙げられる●住み替え...
2026-04-21
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実家じまいをスムーズに進める方法は？事前準備や処分方法についても解説
この記事のハイライト ●実家じまいは空き家の管理負担や維持費を減らし、相続をスムーズに進めるために必要●相続でトラブ...
2026-04-14
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不動産売却の価格相場の調べ方について！査定の種類も解説
この記事のハイライト ●不動産の価格相場はインターネットで調べることが可能●机上査定は書類のみで価格を算出するため大...
2026-03-24
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家を売る際の流れとは？必要な準備と手続きのポイントも解説
この記事のハイライト ●家を売るには準備・売り出し・契約・引き渡しという4つの流れを理解することが重要●仲介と買取の...
2026-03-17
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一人っ子で実家を売却するほうが良いケースとは？売却のポイントについても解説
この記事のハイライト ●遠方に住んでいる一人っ子が将来活用する予定がない実家を相続した場合は売却するのがおすすめ●売...
2026-02-24
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空き家が売れない原因とは？よくある理由と対処法・注意点を解説
この記事のハイライト ●空き家が売れないよくある理由には立地条件の影響や老朽化による建物問題、境界によるトラブルが挙...
2026-02-17
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不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却とは固定資産の価値が時間の経過や使用によって少しずつ減少していくことを会計や税務で反...
2026-01-27
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不動産売却における分筆とは？メリット・デメリットと分筆方法を解説
この記事のハイライト ●分筆とは1つの土地を複数の土地に分割する法的手続きのことである●分筆は異なる地目や異なる権利...
2026-01-20
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空き家の個人売買をするメリット・デメリットとは？取引の流れも解説
この記事のハイライト ●空き家を個人売買するメリットは仲介手数料がかからないことや自由な販売活動がおこなえる点である...
2025-12-23
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不動産を相続しても確定申告は不要！必要なケースと申告方法についても解説
この記事のハイライト ●不動産を相続しても所得ではないため確定申告は不要●相続した不動産の売却による利益や家賃収入を...
2025-12-16
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不動産売却の心理的瑕疵とは？与える影響と対策を解説
この記事のハイライト ●孤独死や事故死など買主に心理的抵抗が生じる事情を心理的瑕疵といい売却前の告知義務がある●心理的瑕疵物件は相場より価格が下落する傾向にあるため特殊清掃や専門業者による買取を検討すべき●...
2026-09-22
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相続空き家を3年以内に売却したい！手続きの注意点についても解説
この記事のハイライト ●相続した空き家を3年以内に売却すると最高3000万円の控除が適用され税負担を大きく軽減できる●空き家の特例と併用はできないが相続から3年10か月以内の売却なら相続税を取得費に加算でき...
2026-09-15
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海外在住で不動産売却？手続きの進め方や税金についても解説
この記事のハイライト ●海外在住者でも在留証明書などの代替書類を準備し専門家に依頼すれば日本の不動産を売却できる●会社選びから引渡しの手続きはオンラインで進められるが4点の必要書類は余裕を持って準備する●売...
2026-08-25
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共有名義の不動産の相続は？代償分割や換価分割についても解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産相続は持分割合の決定や3年以内の相続登記申請をおこなうことが基本となる●共有名義での相続には協議での対立や全員の同意が必要な売却制限にくわえ維持管理の負担がある●共有...
2026-08-18
