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不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却とは固定資産の価値が時間の経過や使用によって少しずつ減少していくことを会計や税務で反...
2026-01-27
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不動産売却における分筆とは？メリット・デメリットと分筆方法を解説
この記事のハイライト ●分筆とは1つの土地を複数の土地に分割する法的手続きのことである●分筆は異なる地目や異なる権利...
2026-01-20
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空き家の個人売買をするメリット・デメリットとは？取引の流れも解説
この記事のハイライト ●空き家を個人売買するメリットは仲介手数料がかからないことや自由な販売活動がおこなえる点である...
2025-12-23
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不動産を相続しても確定申告は不要！必要なケースと申告方法についても解説
この記事のハイライト ●不動産を相続しても所得ではないため確定申告は不要●相続した不動産の売却による利益や家賃収入を...
2025-12-16
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不動産売却前は遺品整理が必要！その理由と遺品整理の方法を解説
この記事のハイライト ●相続財産の把握や残置物の撤去のために相続が発生したらまずは遺品整理をおこなう●遺品整理は原則...
2025-11-25
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根抵当権が付いた不動産を売却する際の注意点は？売却の流れも解説
この記事のハイライト ●極度額の範囲内で何度でも繰り返し融資を受けたり返済したりできる担保権を根抵当権という●根抵当...
2025-11-18
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空き家の買取価格の相場はいくら？影響する要素や相場の調べ方も解説！
この記事のハイライト ●買取価格は一般的に市場価格の6～8割ほどになる●不動産の市場価格に影響する要素には築年数や空...
2025-10-21
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不整形地とは？評価額の計算方法や4つの評価方法も解説！
この記事のハイライト ●長方形や正方形ではない土地は不整形地に該当する●不整形地の評価額は整形地であった場合の評価額...
2025-10-14
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土地売却で必要な費用とは？費用を抑える方法や成功のコツを解説！
この記事のハイライト ●土地を売却する際には仲介手数料などの諸費用に加えて印紙税などの税金も発生する●利益が出た場合...
2025-09-23
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無道路地とは？該当する土地のケースや相続税評価額の計算方法を解説
この記事のハイライト ●無道路地とは都市計画区域内にありほかの土地の囲まれていてまったく道路に接していないまたは接道...
2025-09-16
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空き家の売却前に片付けは必要？片付けの方法や片付け時のポイントをご紹介
この記事のハイライト ●空き家の売却前に片付けをおこなうと内覧の印象が良くなり査定価格の評価が上がる●片付け方法...
2025-08-19
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相続で遺言書を紛失したらどうなる？対処法とともに解説
この記事のハイライト ●自筆証書遺言を万が一紛失してしまうと最初から遺言書の存在がなかったことになるため再度作成...
2025-08-12
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お金がない状況で家を売る際のポイント！押さえておきたい3点について解説
この記事のハイライト ●家を売る方法には仲介と買取があるので優先事項に応じて適した方法を選ぶことがポイント●家を...
2025-07-22
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空き家買取を利用するメリット・デメリットとは？売却の流れと期間も解説
この記事のハイライト ●空き家買取には資金計画を立てやすい、契約不適合責任が免責になるなどのメリットがある●現金...
2025-07-15
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遠方にある不動産の売却をおこなう方法とは？手続きの流れや注意点も解説
この記事のハイライト ●遠方にある不動産は持ち回り契約・代理契約・司法書士に依頼する方法で売却することが可能●流...
2025-06-24
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相続した不動産が空き家になったらどうする？管理方法や解決策も解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産が空き家になる場合は換気や通水などの管理を定期的におこなう必要がある●空き...
2025-06-17
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不動産を売却する際に必要な「付帯設備表」とは？記載事項や注意点を解説
この記事のハイライト ●付帯設備表とは「物件に付いている設備が、どのような状態で残されるか」を買主に示す書類●記...
2025-05-20
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不動産の売却方法の1つである買取保証とは？メリットや利用条件も解説！
この記事のハイライト ●買取保証とは売り出した物件が一定期間を過ぎても売れなかった時に買取が実行される方法である...
2025-05-13
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土地相続で起こりうるトラブルとは？よくあるトラブル事例と対策方法を解説
この記事のハイライト ●土地の相続では誰が相続するかやどの分割方法を選択するかで揉めるケースが多い●土地の分割方...
2025-04-22
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不動産相続でよくあるトラブルとは？解決策とともに解説
この記事のハイライト ●相続人同士のトラブルを防ぐためには遺言書の作成が有効的●平等に分けようとするがゆえにトラ...
2025-04-15
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不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却とは固定資産の価値が時間の経過や使用によって少しずつ減少していくことを会計や税務で反映する仕組み●減価償却費を計算する際に用いる償却率は建物の構造によって異なるため事前に確認...
2026-01-27
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不動産売却における分筆とは？メリット・デメリットと分筆方法を解説
この記事のハイライト ●分筆とは1つの土地を複数の土地に分割する法的手続きのことである●分筆は異なる地目や異なる権利関係を登記できるメリットがある一方で使い勝手が悪くなる点がデメリットである●土地の分筆をお...
2026-01-20
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空き家の個人売買をするメリット・デメリットとは？取引の流れも解説
この記事のハイライト ●空き家を個人売買するメリットは仲介手数料がかからないことや自由な販売活動がおこなえる点である●空き家を個人売買するデメリットはトラブルが発生しやすいことや適切な価格設定がおこなえず売...
2025-12-23
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不動産を相続しても確定申告は不要！必要なケースと申告方法についても解説
この記事のハイライト ●不動産を相続しても所得ではないため確定申告は不要●相続した不動産の売却による利益や家賃収入を得た場合は確定申告が必要●確定申告の方法は3つあり手続きに不安な方は税務署の窓口で申告する...
2025-12-16
